J'accompagne les investisseurs qui veulent avancer sereinement :
Ma mission est de vous livrer un projet d'achat clé en main :
Sélection ciblée
Uniquement des biens qui correspondent à votre stratégie locative.
Vous achetez avec plus de sécurité
Je vérifie des diagnostics, le DPE, les PV de copropriété et les charges.
Étude de rentabilité
Je fournis les éléments pour estimer le rendement brut, net et un scénario prudent (charges, vacance, travaux).
Stratégie de négociation
Je défends vos intérêts et vous conseille pour acheter au juste prix.
Comment nous travaillons ensemble :
Cadrage du projet
Je valide avec vous la faisabilité de votre projet et de votre budget.
Chasse active
Je prospecte le marché (agences, particuliers, off-market).
Analyse et visite
J'organise les visites pour vous et vous livre une analyse chiffrée complète.
Acquisition
Je gère l'offre d'achat, la négociation et le suivi jusqu'au notaire.
Ils ont investi à Nantes avec HomeBusters :
Mission : T2 proche universités
Nicolas m'a accompagnée dans ma recherche d'appartement, il a tout de suite saisi mon projet et m'a dégoté THE appartement qui convenait parfaitement à mon profil. Il m'a également suivie et accompagnée pour toutes les procédures jusqu'à la signature. Alix H
Mission : Studio en centre-ville
Très satisfait de la prestation HomeBusters que je recommande fortement. Nicolas a été présent dès le début du projet pour m’accompagner dans mes démarches de recherche d’appartement jusqu’à la signature de l’acte de vente. Il a été à l’écoute, efficace et réactif. David LN
Mission : Appart pour la colocation
Homebusters a été efficace dans le processus de recherche et a su me proposer dès les premières visites de bons appartements qui répondaient à mes critères. Pour finalement trouver le bien voulu en quelques semaines seulement. Jean H
Mission : T2 pour faire du Airbnb
Première expérience avec un chasseur réussie. Nicolas, professionnel et connaissant très bien le marché, a été hyper efficace. La sélection des appartements correspondait aux critères souhaités. Christophe G
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Nantes
Combien coûte un chasseur immobilier à Nantes ?
Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès. Il n’y a pas de frais de dossier et vous ne payez rien si le bien n’est pas trouvé. Ils sont calculés sur le prix net vendeur du bien (le prix après négociation). Le taux est de 2,5 % TTC pour un bien présenté par un professionnel (agence, notaire) et de 3,9 % TTC pour un bien vendu par un particulier.
Quel est le délai moyen pour trouver un bien ?
Comptez généralement entre 4 et 8 semaines selon vos critères et la tension du marché.
Quels quartiers viser pour la rentabilité ?
Souvent, l’Île de Nantes et Nantes Nord offrent de meilleurs rendements. Le centre-ville vise plus la sécurité patrimoniale. Le bon choix dépend de votre stratégie (LMNP, colocation, longue durée).
Proposez-vous la gestion locative ?
Non, nous sommes exclusivement chasseurs immobiliers. Cela nous permet de rester 100 % objectifs sur la qualité du bien acheté. Nous vous mettons toutefois en relation avec des gestionnaires locaux si besoin.
Où investir à Nantes ? Mon analyse par quartier
Pour réussir votre investissement locatif à Nantes, le choix du quartier est déterminant pour votre rendement et la vacance locative. Voici les secteurs que je privilégie pour mes clients :
Île de Nantes
C'est le secteur en pleine mutation. Avec l'arrivée du nouveau CHU et le développement du quartier de la Création, la demande locative pour des studios et T2 est forte. Idéal pour du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Nantes Nord / Petit Port
Le quartier des facultés. C'est le secteur pertinent pour la colocation à Nantes. J'y déniche des appartements T4 ou T5 à rénover pour maximiser la rentabilité brute, souvent supérieure à 6 %.
Zola / Mellinet
Un secteur résidentiel très prisé des jeunes actifs et des familles. Ici, je vise la sécurité patrimoniale. La vacance locative reste faible et la revente est facilitée par l'attractivité du quartier.
Les stratégies locatives qui fonctionnent à Nantes
En tant que chasseur immobilier, j'analyse chaque bien selon trois stratégies principales :
Chiffres clés de l'immobilier à Nantes (Estimations 2026)
Prix moyen au m²
Entre 3 200 € et 5 100 € selon l'état et le quartier.
Loyer moyen (Studio meublé)
550 € - 700 € CC selon le secteur et la prestation.
Tension locative
Tension locative élevée (Indice 9/10) avec encadrement des loyers.