L'évolution du marché immobilier à Nantes en 2024 : Tendances et Prévisions

En 2024, le marché immobilier à Nantes connaît des fluctuations notables, influencées par divers facteurs économiques et sociaux. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, comprendre ces tendances est crucial pour prendre des décisions éclairées. Cet article vous guidera à travers les principales évolutions et prévisions du marché immobilier nantais, afin de vous aider à naviguer dans ce paysage en constante mutation.

Tendance générale : Baisse des prix

Depuis le début de l'année, les prix de l'immobilier à Nantes enregistrent une baisse significative. Cette tendance, observable dans plusieurs grandes villes françaises, est le résultat d'une conjonction de facteurs économiques. Les prix au mètre carré à Nantes ont diminué de manière sensible, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les acheteurs.

Les chiffres clés

En mai 2024, selon la base de données de notaires le prix médian au mètre carré pour un appartement à Nantes à baissé sur un an de -6,3 % et s’élève en moyenne à 3 750 €/m² en fonction des quartiers et des types de biens. Pour les maisons la baisse accuse en moyenne -5,4 % sachant que le prix varie selon la taille avec par exemple, les maisons T3 qui se négocient autour de 4 555 €/m², tandis que les maisons T5 affichent un prix moyen de 4 189 €/m²[4][6]. Ces chiffres reflètent une baisse globale des prix, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs potentiels.

Opportunités d'investissement

La baisse des prix à Nantes ouvre des perspectives attractives pour les investisseurs. Les quartiers en plein essor, tels que l'Île de Nantes et Chantenay, offrent des opportunités intéressantes grâce à leurs projets de réaménagement urbain. Investir dans ces zones peut s'avérer rentable, surtout dans un contexte où le marché locatif reste dynamique et où les taux d'intérêt sont relativement bas.

Prévisions pour le reste de 2024

Les experts prévoient que la tendance à la baisse des prix pourrait se stabiliser dans la seconde moitié de 2024. Cette stabilisation serait favorisée par une reprise économique progressive et un regain d'intérêt pour les biens immobiliers de qualité. Toutefois, il est important de rester vigilant face aux incertitudes économiques qui pourraient encore influencer le marché.

En conclusion

Naviguer dans le marché immobilier nantais en 2024 nécessite une bonne compréhension des tendances actuelles et des prévisions futures. Pour maximiser vos chances de succès, il est fortement recommandé de faire appel à un chasseur immobilier. Ce professionnel vous aidera non seulement à gagner du temps en déléguant les recherches, mais aussi à accéder à des biens exclusifs non disponibles sur le marché public. En outre, un chasseur immobilier saura négocier les meilleures conditions pour vous, optimisant ainsi votre investissement et vous garantissant une transaction sereine et réussie.

En somme, que vous soyez acheteur ou investisseur, s'entourer des bonnes ressources et s'informer régulièrement des évolutions du marché vous permettra de prendre les meilleures décisions pour votre projet immobilier à Nantes.